1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
94.0万円/㎡
前年比-2.6%
港区
113.5万円/㎡
前年比+15.6%
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フォンテ青山
東京都港区南青山二丁目
東京メトロ銀座線 / 外苑前駅 徒歩1分
1978年築 / 14階建 / 144戸 / SRC造
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価格偏差値
44.0
フェア
推定相場価格より8.9%割高
相場
5,047万円
180.9万円/㎡
2,775
4,290
5,805
7,320
AI査定結果
推定相場価格
5,047万円
180.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,290万円〜5,805万円
153.8万円/㎡〜208.1万円/㎡
推定賃料
11.3万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年4月29日
フォンテ青山
5,498万円（197.1万円/㎡）/ 11階 / 27.9㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は163.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（197.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | 5,498万円 | 197.1万円 | 11階 | 27.9㎡ | 1R | 北 |
| 2026/04/28 | 5,498万円 | 197.1万円 | 11階 | 27.9㎡ | 1R | - |
| 2025/10/29 | 5,480万円 | 166.4万円 | 11階 | 32.94㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/10/17 | 5,950万円 | 177.1万円 | 10階 | 33.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/08/02 | 3,980万円 | 142.7万円 | 11階 | 27.9㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/07/28 | 4,580万円 | 139.0万円 | 10階 | 32.94㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/07/12 | 5,680万円 | 169.0万円 | 10階 | 33.6㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/06/16 | 2,980万円 | 134.1万円 | 7階 | 22.23㎡ | 1R | - |
| 2025/03/29 | 2,700万円 | 138.5万円 | 12階 | 19.5㎡ | 1R | 北東 |
| 2025/03/12 | 3,500万円 | 153.9万円 | 14階 | 22.74㎡ | 1R | - |
| 2025/01/28 | 5,380万円 | 153.3万円 | 10階 | 35.1㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/10/18 | 5,680万円 | 164.6万円 | 10階 | 34.5㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/09/17 | 3,960万円 | 137.1万円 | 8階 | 28.89㎡ | 1R | 北西 |
| 2024/07/28 | 7,570万円 | 219.4万円 | 10階 | 34.5㎡ | 1R | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は175.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（197.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/29 | フォンテ青山 港区南青山二丁目 | 外苑前駅1分 | 5,498万円 | 197.1万円 | 27.9㎡ | 1R | 11階 / 14階建 | 北 | 1978年 | 144戸 | SRC |
| 2026/02/02 | オリエント赤坂モートサイド 港区元赤坂一丁目 | 赤坂見附駅2分 | 4,499万円 | 160.2万円 | 28.08㎡ | 1DK | 7階 / 13階建 | 北西 | 1978年 | 112戸 | SRC |
| 2026/04/23 | バルミー赤坂 港区赤坂四丁目 | 赤坂見附駅6分 | 7,498万円 | 220.3万円 | 34.04㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 北東 | 1977年 | 103戸 | RC |
| 2026/04/22 | 六本木ユニハウス 港区六本木四丁目 | 六本木駅5分 | 3,999万円 | 148.9万円 | 26.86㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北西 | 1973年 | 136戸 | RC |
| 2026/04/21 | インペリアル六本木1号館 港区六本木五丁目 | 六本木駅4分 | 6,980万円 | 229.5万円 | 30.42㎡ | 1DK | 4階 / 11階建 | 南西 | 1982年 | 105戸 | SRC |
| 2025/09/05 | 飯倉ヒルズ 港区麻布台三丁目 | 六本木一丁目駅8分 | 5,410万円 | 181.7万円 | 29.77㎡ | 1K | 10階 / 13階建 | - | 1979年 | 128戸 | SRC |
| 2026/04/25 | 朝日虎ノ門マンション 港区虎ノ門三丁目 | 神谷町駅3分 | 3,980万円 | 148.6万円 | 26.79㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 北西 | 1981年 | 102戸 | SRC |
| 2024/08/04 | ステュディオ虎ノ門 港区虎ノ門三丁目 | 神谷町駅1分 | 3,480万円 | 153.8万円 | 22.62㎡ | 1K | 7階 / 11階建 | 南西 | 1979年 | 112戸 | SRC |
| 2026/01/23 | DIKマンション新橋 港区新橋六丁目 | 御成門駅5分 | 4,740万円 | 157.5万円 | 30.1㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | - | 1977年 | 175戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.6%下落、港区では15.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（197.1万円）は港区の平均と比較して73.7%割高です。
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